中古戸建 飯塚市鯰田 成約しました！（買主様仲介）
中古戸建 飯塚市鯰田 成約しました！（買主様仲介）
飯塚市でマイホームの購入をご検討の方、かなでるプランにお任せください！
あなたと一緒に理想の家を探して、安全に購入できるようにサポートいたします！
売土地 嘉穂郡桂川町九郎丸 1,154万円で売出しました！
売土地 嘉穂郡桂川町九郎丸 1,154万円で売出しました！
■１７７坪超の圧倒的開放感！平屋も、二世帯も、２筆分筆も叶う理想の広大敷地■
桂川町役場近くの分譲地と比べ、なんと「約半値」という坪単価＠６．５万円を実現！１，１５４万円で１７７坪超の広大なマイホーム用地が手に入ります。建築条件はありません。
これだけの広さがあれば、憧れのゆったりとした大型平屋はもちろん、ＢＢＱやドッグランが楽しめる広いお庭、お子様がのびのび遊べるスペース、並列４台以上の広々駐車場など、贅沢なプランがすべて思いのままに叶います。
また、「１７７坪は広すぎる…」という方には、土地を２つに分ける「分筆相談」にも柔軟に対応いたします。例えば半分に分ければ、土地価格を約５７０万円に抑えつつ、約８８坪というゆとりある広さを確保できるため、総予算を抑えて注文住宅を建てたい方にも最適です。
ＪＲ桂川駅まで徒歩１６分とアクセスも良好。すでにハウスメーカー等から多数の引き合い実績がある注目物件です。ぜひお早めにお問い合わせください！
物件詳細ページはこちらからどうぞ→嘉穂郡桂川町九郎丸 | かなでるプラン
飯塚市と嘉穂郡桂川町で不動産売買をご検討の方、かなでるプランにお任せください！
『目尾』って読めますか？飯塚市の難読地名エリアの物件紹介
いつもは、ブログで音楽を熱く語っている当社代表ですが、
今日は、音楽と同じ熱量を持って「不動産」を語ります笑
突然ですが『目尾』って読めますか？
昔から飯塚市にお住まいの方でしたらもちろん読めるとは思いますが、市外の方や、最近飯塚市に来た方、だとそうはいきません。
最近よくある電話でのお客様とのやりとり。
お客様：内覧したい物件があるんですけど。
わたし：問い合わせありがとうございます。どちらの物件でしょうか？
お客様：『めお』の物件ですけど…
先ほどの読みの正解は
『しゃかのお』
です。
普通に読めませんよね。
安心して下さい。私もそうでした笑
今日はこの難読地名の読みだけでも覚えていって下さい！
ってことで、その飯塚市目尾にある、当社で販売中の中古戸建のご紹介です。
中古戸建 飯塚市目尾 380万円
ちなみにこちらの物件は、市外の方、特に福岡都市圏の方からの問い合わせが多いです。
そして、ご自身の居住用ではなく、投資用としての問い合わせが多いです。
いわゆる、個人投資家からの問い合わせです。
最低限のリフォームをして、賃貸物件として貸す方向で考えている方が多いです。
時にとんでもない指値をされる方もおられますが（ご希望に添えず申し訳ございません…）、収益率等を考えると、できるだけ安く購入したい気持ちは非常によくわかります。
個人投資家の皆様に一つご提案があります。
この物件はRC造（鉄筋コンクリート造）で、木造より遮音性能が高いです。
実は、リフォームの金額面で断念されましたが、「静かな環境で絵が書きたい」、という画家の方がアトリエ兼自宅候補にされたほどの物件です。
画家の方は結果として、買わないという結論となりましたが、わたしの方で一つ気付きがありました。
それは、「アトリエを探している画家」や「配信環境を整えたいクリエイター」や「生楽器の演奏家」など、集中できる空間や防音性を求めるような特定のニーズを持つ層は、家賃が高くても借りるのではないか、ということです。
RC造の元々の遮音性能を活かし、例えば、全体的には最低限のリフォームをし＋1部屋だけアトリエ仕様（あるいは防音仕様）にすれば、入居者募集のときに周辺物件と差別化でき、高い賃料設定でも「勝てる」のではないでしょうか。
また、RC造の戸建ては、税務上の法定耐用年数は47年ですが、実際には「メンテナンス次第で」100年近く持てるといわれている、非常に堅牢な構造です。将来的に売却の際も、売却価格において大きなメリットとなると思います。
もし、「高感度な」個人投資家の皆様の心に響きましたら幸いです。
お問い合わせお待ちしております！
物件詳細ページはこちらからどうぞ→飯塚市目尾 | かなでるプラン
中古戸建 飯塚市鯰田 築浅物件 3,650万円→3,400万円に値下げしました！
中古戸建 飯塚市鯰田 築浅物件 3,650万円→3,400万円に値下げしました！
■２５０万円の大幅価格見直し！■
３，６５０万円から３，４００万円に、待望の大幅価格改定！この広さと築浅のクオリティを、新価格３，４００万円で！
室内写真も随時更新中！
■この物件の３つの魅力■
①圧倒的な開放感： 家族が集まるＬＤＫは、驚きの２２．５帖。全５居室＋収納充実で、お子様の成長やリモートワークにも余裕で対応。
②家計に優しい省エネ生活： 太陽光発電システム×オール電化。光熱費を抑えつつ、食洗機や浄水器など最新の家事ラク設備が日々の暮らしを彩ります。
③並列５台の駐車スペース： 愛宕団地内でも珍しい、並列で５台駐車可能！来客時や将来のお子様の車まで、駐車のストレスとは無縁です。
立岩小校区でお探しの方、浦田駅まで徒歩１０分の利便性と閑静な住環境を両立させませんか？
現在はオーナー様が大切に居住中につき、内覧は予約制にて承っております。２０２６年６月の引渡に向け、早めのご検討がおすすめです。
「新築以上のゆとり」を、ぜひ現地でご体感ください！
物件詳細ページはこちらからどうぞ→飯塚市鯰田 築浅物件 | かなでるプラン
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ＧＷ期間のお休み
ＧＷ期間のお休みは
2026/5/2（土）、5/3（日）、5/4（月）、5/5（火）、5/6（水）とさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
かなでる名盤⑮ ～スティーブ・マックイーン～
音楽好きの当社代表が、不動産と同じ熱量を持って音楽を語るブログ「かなでる名盤」。
所有ＣＤアルバムから定期的にご紹介させていただいております。
息抜きがてら、当社ブログでゆっくりしていってください。
今回取り上げるアルバムは
プリファブ・スプラウト『スティーブ・マックイーン』（85年発表）です。
まずはっきりさせておきたいのは、スティーブ・マックイーンという歌手のアルバムではなく、プリファブ・スプラウトがバンド名、スティーブ・マックイーンがアルバム名ということです。紛らわしい笑
パディ・マクアルーンという天才的なソングライターが作る極上のメロディを、プロデューサーのトーマス・ドルビーが魔法のような音響で包み込んだ、80年代英国ポップスの金字塔です。80年代の電子音等のテクノロジーを駆使して作られた音楽は、今聴くと古臭いと感じることも多いのですが、このアルバムのサウンドは、発表から40年近く経っていることが信じられないくらい、今聴いても新鮮なサウンドです。
そして、このアルバムジャケット。革ジャンに破れたジーンズ、そしてバイクから「熱い青春ロック」や「尖ったパンク」を想像するかもしれません。でも、流れてくるのは、そんなワイルドな外見からは想像もつかないほど、知的で洗練された、繊細な音楽です。このジャケとのギャップも、面白いところではないでしょうか。
収録曲
①ファロン・ヤング
②ボニー
③アペタイト
④ホエン・ラヴ・ブレイクス・ダウン
⑤グッドバイ・ルシール・No.1 (ジョニー・ジョニー)
⑥ハレルヤ
⑦リヴァー
⑧ホーシン・アラウンド
⑨ディザイアー
⑩ブルーベリー・パイ
⑪エンジェル
①アルバムの幕開けにふさわしい、跳ねるようなリズムと軽快なギターのカッティング。そしてカントリーミュージックの要素も含んだ、このアルバムの中では毛色の違う曲。
アコースティックギターとシンセのバランスが素晴らしい②。
③イントロの繊細なシンセ音を聴いただけでもう名曲確定でしょ笑。女性メンバーのウェンディ・スミスの透明感あふれるコーラスの美しさや、その「声」が楽器の一部のように機能している点も面白いと思います。
④このアルバムのハイライトの名曲です。余計な音を削ぎ落とした静かな世界の中に、優しい歌声がふわっと浮かび上がる感じが、なんとも心地よい気分にさせてくれます。この④、それと⑦⑨あたりはトーマス・ドルビーの完璧な音響工作の賜物でしょう。
一度聴くと「ジョニー、ジョニー」の歌詞が頭から離れなくなる⑤笑
そして個人的に好きなのが、躍動感のあるベースラインが特徴の最後の⑪。讃美歌のパイプオルガン風なイントロから、天空から光が差し込み、無数の天使（赤ちゃんに羽が生えてるような）が舞い降りて来て、人々にいたずらをし、また空へ帰っていくような勝手なイメージ笑。細かくリズムを刻むブラス（シンセ？）は天使の羽ばたきのようです。最後は、美しい響きに包まれながらフェードアウトしていきます。
このアルバム、静かに音楽に浸りたい夜に、ぜひ手に取ってみてください。美しいコーラスや音の重なりをただボーッと聴いているだけで、心が整っていきますよ。
こんなオシャレな1枚はいかがでしょうか？
それではまた！
中古戸建 飯塚市立岩 1,140万円で売出しました！
中古戸建 飯塚市立岩 1,140万円で売出しました！
■1,100万円台で手に入る「安心」と「快適」■
本物件の最大の魅力は、価格を抑えつつも、生活に直結する重要ポイントがしっかり押さえられている点です。
①水回り刷新： キッチンやタンクレストイレなど、費用のかかる水回りを中心にリフォーム箇所多数。清潔感のある空間で、気持ちよく新生活をスタートできます。
②断熱＋防音： 1階居室には二重サッシを採用し、断熱性、防音性を向上させています。
③開放的なウッドデッキ： リビングから続くウッドデッキは、家族の憩いの場やDIYスペース、洗濯物干し場としても大活躍。
■子育て・通勤に最適なロケーション■
立岩小学校まで徒歩6分とお子様の通学に安心な距離。さらに新飯塚駅まで徒歩10分と、通勤や休日のお出かけにも便利な立地です。
駐車場は現状1台ですが、増設工事を行うことで2台分の確保も可能。住宅地内ですが角地（二方道路）のため日当たりも良好です。
現在は空家のため、お客様のご都合に合わせてゆっくりとご内覧いただけます。
「家賃並みの支払いで、自分らしい暮らし」を、ぜひここから始めてみませんか？
内覧のご連絡お待ちしております！
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飯塚市で不動産売買をご検討の方、かなでるプランにお任せください！
売土地 嘉麻市山野 成約しました！
売土地 嘉麻市山野 成約しました！
飯塚市と嘉麻市で不動産の売却をご検討の方、かなでるプランにお任せください！
中古戸建 飯塚市目尾 480万円→380万円に値下げしました！
中古戸建 飯塚市目尾 480万円→380万円に値下げしました！
■１００万円の価格見直し！■
飯塚市目尾に、３８０万円で手に入るリノベーションのベースに最適な「お宝物件」が登場。
４８０万円から３８０万円に価格改定でさらにお求めやすくなった本物件は、ＲＣ造（鉄筋コンクリート造）。木造にはない重厚感と強度を活かし、あなた好みの「理想の城」を作り上げてみませんか？
■ここが心をくすぐるポイント！■
①遊び場広がるルーフバルコニー： 開放感あふれる屋上スペース！ＢＢＱやドッグラン、星空を楽しむアウトドアリビングなど、使い道は無限大。
②大切な愛車を守る車庫ガレージ： シャッター付きのガレージを完備。バイクいじりやＤＩＹの作業場としてもＯＫ。
③１００坪超のゆとりのある敷地： 庭は１０坪以上。駐車場も増設可能。
④５ＤＫのゆとり： ＲＣ造ならではの広々とした洋室もあり、アトリエや事務所兼自宅にも最適。
補修は必要ですが、その分「自分仕様」にカスタムする楽しみがあります。
この価格で、これだけの「遊べる要素」が詰まった物件はなかなか出ないのでは？
内覧随時受付中！リフォームの夢を語り合いましょう。お問い合わせをお待ちしております！
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中古戸建 直方市上新入 790万円→690万円に値下げしました！
中古戸建 直方市上新入 790万円→690万円に値下げしました！
■１００万円の価格見直し！■
直方市上新入・鴨生田団地内、６９０万円で叶うリフォーム箇所多数のオール電化住宅！
「家賃並み、あるいは家賃以下の支払いでマイホームを持ちたい」そんな方に朗報です。７９０万円から６９０万円へ価格改定を行い、さらにお求めやすくなりました！
■この物件のここが「買い」！■
①水回り等リフォーム箇所多数： 費用がかさむキッチン、浴室、タンクレストイレ等リフォーム箇所多数。食洗機や浴室乾燥機など、最新の設備が日々の家事をサポートします。
②家計の味方「オール電化」： 省エネ給湯器やＩＨクッキングヒーターを完備。光熱費を一本化し、賢く節約できます。
③駐車場は３台可： 団地内ながら、ご夫婦＋来客分も確保できる駐車スペースです。
④ゆとりの４ＬＤＫ： 増築された和室を含め、１１９㎡超の広さ。お子様のお部屋や趣味のスペースもしっかり確保できます。
⑤落ち着いた住環境の閑静な住宅地で、静かな暮らしが手に入ります。現況は空家ですので、お客様のご都合に合わせてゆっくりと内覧いただけます。
この価格帯の物件は動きが早いため、お早めにお問い合わせください！
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中古戸建 飯塚市赤坂 890万円で売出しました！
中古戸建 飯塚市赤坂 890万円で売出しました！
■太陽光×オール電化！広々５ＬＤＫ平屋■
「平屋に住みたい、でも予算は抑えたい」そんな夢を叶える物件が飯塚市赤坂に登場！
人気の「平屋」。約１２２坪の広大な敷地に、家族みんながゆったり過ごせる１３２㎡超の５ＬＤＫという贅沢な間取りです。
■ここが注目ポイント！■
①家計に優しい住まい： 太陽光発電システム＋オール電化＋ＥＶ車充電設備完備。高騰する光熱費、燃料費を賢く抑えられます。
②水回り等リフォーム箇所多数： キッチン、浴室、タンクレストイレなど、最もコストがかかる水回りを一新。食洗機や浴室乾燥機など設備も充実。窓の一部は二重サッシとペアガラスに。
③駐車場は圧巻の４台分： 来客時やご家族の増車も安心。広々とした敷地は、趣味のガーデニングやＤＩＹにも最適です。
④即入居可能： ハウスクリーニング済みで現況空家。お忙しい方でもスムーズにご入居いただけます。
⑤１，０００万円を切る価格で、これほど充実した設備と広さを持つ平屋はあまり出ないのではないでしょうか？筑前庄内駅まで徒歩１２分とアクセスも良好。
「まずは内覧してみたい」というお問合せ、心よりお待ちしております！
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中古戸建 飯塚市枝国 リフォーム済物件 ４月１日より内覧可能となりました！
中古戸建 飯塚市枝国 リフォーム済物件 ４月１日より内覧可能となりました！
■飯塚市枝国に「広さ・新しさ・暮らしやすさ」すべてを叶える、理想の平屋が新登場■
人気の飯塚市枝国エリアに、内外装フルリフォームを施した「４ＬＤＫ」の平屋が誕生しました！
内外装リフォーム２０２６年３月完成のフレッシュな住まいで、４月１日よりいよいよ内覧スタートです！
■注目ポイント■
①開放感のある２０．７帖ＬＤＫ： 家族が集まるメインルームは、ゆとりの大空間。
②家事ラク最新設備： 食洗機付カウンターキッチン、１坪以上の広々バス（暖房乾燥機付）など、水回りも一新！
③３方角地×高台の好立地： 北・東・南の３方向が道路に面しており、陽当たり・通風ともに良好。プライバシーも確保しやすい環境です。
④駐車場３台可： 急な来客やご家族の増車にも対応できるゆとりのカースペース。
⑤周辺には生活至便施設が充実しており、毎日の買い物もスムーズ。さらに耐震基準適合工事で、長く安心して住み続けられる一軒です。
新生活のスタートにふさわしい贅沢な平屋を、ぜひ現地でご体感ください！
内覧のご予約、随時受付中です！
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