先日、当社で仲介し、中古戸建の購入＋リフォームでご希望されていた、飯塚市S様邸のリフォームが完了しました。

S様のご了承を得て、リフォームした一部のビフォーアフターをご紹介いたします。

中古戸建を購入されてリフォームをお考えのお客様、参考にされてみてはいかがでしょうか？

今回の物件でネックとなったのは、「階段の傾斜が急」であること。

築古物件の２階建のあるあるですけど。

ここだけクリアできれば…とのことでした。

建築士に相談したところ、階段架け替え工事で傾斜を緩やかにすることが可能、とのこと。

階段

階段を一度解体して、新しい階段に架け替えました！

１段１段の高さを低くして、かつ、回り込ませることで段数を増やして傾斜を緩やかにしてます。

これはですね、熟練した大工さんしかできない職人技ですよ。大工さんいい仕事してますね！

手すりも延長し、S様ご希望の「登るとき右側」へと移設しました。

そして、階段を回り込ませたことで、洋室の扉の位置を変更する必要があり、扉も移設しました。

綺麗に仕上がったと思います！

参考になりましたでしょうか？

築古物件の「ここだけクリアできれば…」のお悩みご相談下さい！

かなでるプランは中古戸建の購入だけではなく中古戸建の購入＋リフォームの対応も可能です！

建築士と連携して最適なリフォームをご提案いたします！お気軽にご相談くださいませ！

今の当社に足りないものは何か？

考えに煮詰まったとき、私は妻に意見を求めます。

私「うちの会社に足りないものって何？」

妻「そうね、電車から見えるようにでっかく『不動産』って書いてみたら？」

そういうことじゃないんだけどね…

妻「電車から会社名までは見えなくても『不動産』って書いとけばそこに不動産屋があることはわかるでしょ」

…確かに、ご指摘ありがとうございます！笑

当社はJR筑豊本線浦田駅のすぐ横に立地しているのですが、開業した当時、直方方面の線路の法面は木々に覆われていて電車からは当社が見えない状況でした。よって、当社看板は車、歩行者から見えることを想定しており、電車から見えることは想定していませんでした。しばらくして、定期的に線路法面の木々を伐採することが判明。電車から当社がまる見えの状態になる時期も。確かに電車からは今の文字は読みづらい。

まあ、やってみましょう

LET’S　DO　IT！

ということで早速「不動産」看板作りました！

看板屋を呼んでデザインから作成してもらおうと思いましたが、今回はデザインはグーグルAIの回答を参考に。

グーグルAIは、看板は得意分野なのでしょうか、やたら突っ込んだ質問をしてきます。そして、AIが「結論はこれ一択です」と断言したデザインで、看板屋に発注して出来上がったのがこれ。

まあ、予想通り笑

遠くからみると意外と小さかったけど、今のよりマシかな。

今回は規格サイズで作成してみましたが、次は窓枠ギリギリの特注サイズにしてみよう。

ってことで、このまま「かなでる名盤」いきます笑

LET’S　DO　IT！っとことで

今回のアルバムは

吉田美奈子『愛は思うまま　-LET’S　DO　IT-』（78年発表）です。

収録曲

①愛は思うまま

②恋の手ほどき

③時よ

④海

⑤アイッド・ラーザー・リーヴ・ホワイル・アイム・イン・ラヴ

⑥愛の炎

⑦猫

⑧雲のゆくえに

⑨影になりたい

70年代～80年代初期の吉田美奈子のアルバムはどれも名盤なのですが、なんだかんだでこれを一番よく聴きます。近年はシティポップの名盤としても再評価されているようです。

アメリカ録音でプロデューサーもミュージシャンも超一流の現地の方ということで、他のアルバムと比べて、ゴージャスでソウル感強めのサウンドが特徴。ミュージシャンの演奏もあくまで歌声の引き立て役って感じで、全体的に統一感のある仕上がりです。

①③のカップリングと、⑤②のカップリングで当時シングルカットされています。

①は本アルバム中１番ノリの良い曲で、曲を盛り上げてくれるバックコーラスが、いかにもって感じで毎回聴くたびにニヤリとしてしまいますが笑　アルバムは途中バラード曲も挟みつつ最後まで心地よく聴かせてくれます。②、⑥、⑧は山下達郎作曲、⑨は坂本龍一と吉田美奈子の共作となっております。⑤はプロデューサーの作詞作曲なのですが、この曲だけ歌詞英語だし、雰囲気もアルバムのカラーにあっていないよう気も。まあ、大人の事情もあるのでしょうけど。

この方の兄の吉田保は、レコーディングエンジニアをしており、このCDのリマスターもされているとのこと。

ちなみに、以前、かなでる名盤で紹介した『犬神家の一族のサントラ』からカップリングで当時シングルカットされた「愛のバラード」と「憎しみのテーマ」のレコードのミキシングを担当したのは吉田保であったことを付け加えておきましょう。

今回もお付き合いいただきありがとうございました笑

それではまた！

今日は一気に寒くなりましたね。朝は少しみぞれも降っていました。

今年は、カレンダーの関係上、法務局の登記の年内受付が12/26まででした。

年内引き渡し期限の不動産売買取引を、事前に関係各所と打ち合わせ、なんとか決済を今日に押し込み、無事に引き渡しを終えて事務所に帰ってきたところです。

関係各所の皆様、ご協力いただき、誠にありがとうございました！

（そして自分、お疲れ様笑）

皆様、年末の大掃除は済んでいますでしょうか？

わたしは、この後から事務所の大掃除頑張ります！

その前に、今年最後の「いつもの」ブログの更新です笑

わたし的名盤を、所蔵ＣＤアルバムから勝手に紹介する「かなでる名盤」のコーナー。

息抜きがてら、当社ブログでゆっくりしていってください。

今年最後のアルバムは

イエス『リレイヤー』（74年発表）です。

収録曲

①錯乱の扉

②サウンド・チェイサー

③トゥ・ビー・オーヴァー

イエス全盛期のメンバーでキーボード担当のリック・ウェイクマンが脱退してしまい、その穴を埋めるために新たにパトリック・モラーツが加入して制作された「唯一」のアルバムになります。（この後のアルバムでは、モラーツが脱退しウェイクマンが復帰する）

語弊があるかもしれませんが、分かりやすくいうと、クラッシック系の色彩感豊かなキーボードから、ジャズ、フュージョン系のキラキラシンセのキーボードにチェンジした感じでしょうか。モラーツのプレイスタイルは、他のバンドメンバーにも影響を与えているようで、モラーツの演奏力に引っ張られるように、今まで以上に弾きまくっています！（②等）。メンバーチェンジが上手くハマって、全盛期のアルバムのイメージを保ちつつも、モダンな仕上がりになっているのが本作の特徴。

①はレコードA面を全部使った20分超えの長尺の曲。イエスの長尺の曲の作曲方法は、何曲かのアイデアを1曲にまとめていくようなスタイルです。彼らのウリであるバンドの演奏力とメロディーの素晴らしさが同居する良い例の曲。ちなみにこの曲の16分あたりからは「スーン」という曲としてシングルカットもされておりCDのボーナストラックとして収録されています。①のメロディーの素晴らしさだけを抽出した良い曲（部分）ですので、入りはここからでもOKではないでしょうか。ちなみに②もボーナストラックでシングルバージョンが収録されているので入りはここからでもOKだと思います。往年のイエスファンの皆様すみません、③はイエス屈指の名曲なのでこれだけは最初から全部聴きましょう、ということでお許しください笑

初めてこのアルバムを聴くときは、とにかく音の情報量が多いので聴き疲れする部分があるのですが（わたしもそうでした）、そこから耳に残る「ここ好きかも」と思える部分があったのなら、あなたも一度入るとなかなか抜け出せない、イエスワールドの入口に足を踏みいれてしまったのかもしれません笑

このアルバム、音楽はもちろん素晴らしいのですが、ジャケットのアートワークがまた素晴らしいのです！ジャケットの鑑賞にはやっぱりレコードサイズっことで、CD世代の私には珍しくレコードも所有しております。

そしてジャケットですが見開きジャケットとなっており、開いたときにその本領を発揮します！

表面が来年の干支の「馬ジャケ」、裏面が今年の干支の「蛇ジャケ」という、なんとも縁起が良さそうなジャケットになっております！

「馬ジャケ」は少々強引だったでしょうか？笑

レコードは当社事務所に飾ってありますので、気になった方は、不動産のご相談ついでにお立ち寄りの際にでも、手にとってご鑑賞下さい！

それでは、新しい年が皆様にとって幸多きものとなりますように。

良いお年をお迎え下さいませ。